深圳新房走过了至暗时刻。

　　据乐有家统计，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；全年新房成交均价5.40万元/平方米，同比下跌10%。

　　赵科（化名）贡献了其中一个数据，去年国庆假期期间，观望许久的他果断买下深圳南山区一套改善型住宅，单价约6万元/平方米，“政策转向了，就下手了”。

　　《每日经济新闻》记者注意到，2024年深圳楼市从四季度开始转向，全年5个“日光盘”中，除海德园二期的100多套房源在去年7月开盘售罄外，其余4个都是9·30政策后出现的，如深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境、中建鹏宸云筑。

　　乐有家营销总裁孟凡振在接受每经记者采访时表示，9·30政策后深圳买房门槛大幅度降低，吸引更多购房需求进入新房市场，尤其是外地客户的涌入，给深圳楼市带来新活力。此外，主要产品设计符合当前居住需求，价格折扣给到位，2025年深圳楼市大概率仍会出现“日光盘”。

　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟在接受每经记者采访时也表达了类似观点，在其看来，价格是关键，区位、配套也有影响。