据Wind统计，截至2025年1月3日收盘，中金厦门安居REIT等3只产品自2024年初以来的价格涨幅已突破50%。

　　机构认为，配置压力是固收资金参与REITs投资的主要推动力，2025年REITs市场或将延续三条主线。

　　公募REITs跨年人气旺

　　2024年是公募REITs蓬勃发展的“人气年”。这一年，公募REITs以年度最高46%的骄人涨幅、超百倍认购的打新盛况、底层资产的持续扩容，展现出活力与潜力。公募REITs作为与股票、债券等并列的金融资产之一，已成为资本市场不可或缺的一块拼图。

　　据Wind统计，2024年全市场58只已上市公募REITs产品的平均涨幅为11.48%，涨幅最大的华夏北京保障房REIT当年上涨了46.5%，中金厦门安居REIT上涨了46.19%。平安证券研报显示，2024年，保障房、水利设施板块REITs涨幅居前；其余各板块多为正涨幅，仅仓储物流下跌；另外，交通板块虽然涨幅居中，但波动较小，夏普比率较高。